Huspriser och svenska kronan ned!

Idag har den svenska kronan fått rejält med stryk då både KPI och husprisindex kommit in sämre än förväntat. 

Om vi börjar med KPIF så kom den in på 1,8 % på årsbasis mot förväntade 2,0 %. Vilket är i ungefärlig linje med vad Riksbanken hade prognostiserat men lägre än vad marknaden hade trott. Det intressanta är egentligen inte den exakta nivån utan att den nu ser ut att falla i trenden efter sensommarens starka uppgång ser ut att brytas. Vissa analyser visar dock att det är den importerade inflationen som sjunker mest medan den inhemska ser ut att stå sig. Hur som helst så börjar nu marknaden att skjuta på den förväntade höjningen av reporäntan som tidigare prognosmakarna trodde skulle komma Q3-2018. 

Som grädde på moset kom imorse dessutom Valuegards husprisindex HOX, som var än sämre än mäklarstatistiks mätning här om dagen. I HOX backar det stora indexet med hela 3% på en månad och är nu ned 2,8% på tre månader.Mest backar villapriserna i stockholm med 4 % under den senaste månaden. På årsbasis är nu bostadsrättspriserna i Stockholm ned 2,5%! Det som får köparna att tveka är så klart tuffare amorteringskrav och Finansinspektionens senaste påhitt om att de med bolån som är 4,5 gånger större än bruttoinkomsten ska amortera ytterligare 1%, detta gäller utöver de amorteringskrav som redan finns. 

Dessa amorteringskrav kommer enligt undertecknad endast att cementera bostadsmarknaden och rörligheten minska ytterligare. Exempelvis kommer de som idag egentligen skulle vilja minska sin bostad inte ha några som helst incitament för att göra det, först reavinstbeskattning, sedan omfattas av amorteringskrav på nya bolån. De som drabbas av denna ej genomtänkta politik är så klart de som ska köpa sin första bostad eller par som skiljer sig som kommer få väldigt dyra kostnader med höga amorteringskrav. En smartare lösning borde vara att ÖKA rörligheten på bostadmarknaden genom att man skulle få skjuta upp reavinsten till bodelning/arv och istället minska på ränteavdragen så att folk inte lånar mer än de har råd med och skuldsättningen inte blir lika hög från början.

Finansinspektionens förslag ska som tur är godkännas i parlamentet där vi får hoppas att de folkvalda förstår att detta kommer öka segregeringen och minska rörligheten på bostadsmarknaden.

Men med tanke på att det finns risk för en tvärnit på den högt belånade bostadsmarknaden tar idag svenska räntorna ett magplask och svenska kronan börjar lika en italiensk lira. Något som vi i alla fall är bättre på än Italien är fotboll!

 

14 november 2017 av Patrik Åberg

Kommentarer

Inga kommentarer - Kommentera

Skriv en kommentar

Handelsbloggen

'I huvudet på en energihandlare'

Om cookies

Vi använder cookies för att förbättra din upplevelse på webbplatsen. Genom att fortsätta surfa vidare godkänner du att cookies används.Läs mer om cookies

Jag förstår!